Ketika akan mendirikan sebuah bangunan Anda perlu merancang RAB bangunan. RAB mampu memberikan gambaran menyeluruh tentang estimasi biaya yang diperlukan, mulai dari material, tenaga kerja, hingga biaya tak terduga lainnya.
Dalam artikel ini, Sinergia akan membahas pentingnya RAB dalam proyek konstruksi bangunan dan memberikan tips praktis untuk menyusun RAB agar Anda dapat mengelola proyek dengan lebih baik.
Manfaat Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Dengan adanya RAB yang terperinci, pelaksanaan proyek dapat berjalan lebih efisien sehingga Anda bisa menghindari pembengkakan biaya yang sebenarnya tidak perlu terjadi. Untuk lebih jelasnya berikut ini adalah beberapa manfaat RAB bangunan.
1. Mencegah Pemborosan
Di dalam RAB terdapat rincian biaya yang disusun dengan sangat jelas. Dengan begitu Anda bisa lebih mudah dalam mengendalikan pengeluaran. Hal ini bisa membantu mencegah pemborosan. Proyek akan tetap berada pada batas anggaran yang ditetapkan.
RAB juga akan membantu Anda menjadi lebih mudah dalam memprioritaskan pengeluaran yang penting. Jadi setiap dana yang dikeluarkan akan memberi hasil yang maksimal untuk kemajuan proyek.
2. Mempermudah Proses Pengadaan Barang
RAB bangunan dapat memberikan gambaran jelas mengenai kebutuhan material dan jasa yang diperlukan dalam proyek. Dengan begitu proses pengadaan barang dan jasa akan menjadi lebih terstruktur dan terencana.
Anda tinggal memberi daftar yang rinci mengenai jumlah dan spesifikasi material yang dibutuhkan pada pemasok dan kontraktor. Hal ini akan memudahkan Anda dalam bernegosiasi dan untuk memastikan bahwa material yang diberikan sesuai dengan spesifikasi.
3. Menghindari Ketidakpastian
Proyek konstruksi sering dihadapkan dengan berbagai risiko dan ketidakpastian, baik dari segi biaya maupun waktu. RAB memang tidak sepenuhnya bisa menghindarkan kita dari ketidakpastian, namun kita dapat meminimalisirnya.
RAB yang dibuat secara terperinci akan membantu proses identifikasi masalah bisa terdeteksi sedini mungkin. Contoh masalah yang sering dihadapi saat mengerjakan proyek konstruksi adalah fluktuasi harga material atau biaya tenaga kerja yang tidak terduga.
4. Memudahkan Evaluasi dan Monitoring Proyek
RAB (Rencana Anggaran Biaya) akan sangat memudahkan kita dalam evaluasi dan monitoring proyek. Melalui RAB setiap pengeluaran dapat dibandingkan dengan anggaran yang telah direncanakan. Jadi apabila ada penyimpangan maka bisa langsung terdeteksi.
Di dalam RAB tersedia juga kerangka kerja yang jelas sehingga akan mempermudah proses monitoring. Tujuan dari monitoring adalah untuk menjaga agar proyek tetap on track dan menghindari keterlambatan atau biaya tambahan.
5. Acuan untuk Mengambil Kebijakan
RAB berisi panduan yang terperinci tentang alokasi dana untuk setiap aspek proyek mulai dari pengadaan barang, jasa, hingga biaya operasional. Dengan pemahaman yang jelas tentang anggaran yang tersedia, Anda dengan mudah dapat membuat keputusan yang lebih bijaksana.
RAB yang terperinci memungkinkan Anda untuk memahami secara lebih baik mengenai dampak keuangan dari setiap keputusan yang diambil. Selain itu proses manajemen dana juga akan menjadi lebih mudah.
Tips Menyusun RAB
Agar RAB bangunan yang Anda buat bisa memberi manfaat secara maksimal, setidaknya Anda perlu memperhatikan beberapa hal ketika sedang menyusunnya. Berikut adalah tips menyusun RAB bangunan yang baik dan benar.
1. Melakukan Riset
Sebelum menyusun RAB lakukan riset secara menyeluruh mengenai spesifikasi bangunan yang akan dibuat, bahan material apa saja yang diperlukan, berapa biaya tenaga kerja saat ini, dan peralatan apa saja yang diperlukan.
Informasi yang diperoleh dari hasil riset akan membuat Anda mendapat perkiraan biaya yang lebih akurat. Selain itu, dengan melakukan riset Anda bisa mengidentifikasi alternatif material dan teknologi yang lebih terjangkau tanpa harus mengorbankan kualitas.
2. Konsultasi dengan Ahlinya
Dalam menyusun RAB libatkan tenaga profesional yang ahli dibidangnya seperti arsitek, insinyur, dan konsultan keuangan. RAB yang disusun oleh ahlinya tentu akan lebih akurat sehingga proyek akan berjalan sesuai rencana.
Meminta bantuan para ahli untuk menyusun RAB akan menghasilkan RAB yang lebih akurat karena mereka mampu memperhitungkan setiap aspek secara detail. Dengan begitu risiko kesalahan perencanaan dan biaya yang tidak terduga dapat diminimalisir.
3. Perhatikan Detail Kecil
Dalam menyusun anggaran, Anda tidak boleh mengabaikan detail-detail kecil. Hal-hal kecil yang Anda anggap remeh akan memiliki dampak besar terhadap biaya proyek secara keseluruhan.
Contohnya biaya transportasi. Meskipun terlihat kecil, biaya transport akan menjadi besar jika lokasi proyek ada di area yang susah diakses. Selain itu biaya perizinan dan pajak juga perlu diperhitungkan untuk mendapat estimasi biaya yang lebih akurat.
4. Manfaatkan Referensi yang Ada
Memanfaatkan referensi dari proyek-proyek sebelumnya untuk mendapatkan estimasi biaya yang lebih realistis dalam penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB). Referensi yang ada akan membuat Anda memiliki gambaran dari pengalaman nyata yang pernah ada.
Dengan begitu Anda bisa memperhitungkan hal-hal yang mungkin terlewat atau tidak terduga sebelumnya. Mengacu pada pengalaman masa lalu akan membuat Anda lebih percaya diri dalam mengambil keputusan.
5. Melakukan Evaluasi
Tips terakhir dalam menyusun RAB bangunan adalah melakukan evaluasi. Tujuan dari evaluasi adalah untuk memastikan bahwa estimasi biaya yang telah disusun sesuai dengan kebutuhan dan kondisi realita di lapangan.
Evaluasi sendiri adalah peninjauan secara menyeluruh terhadap setiap detail estimasi biaya termasuk material, tenaga kerja, peralatan, dan biaya lainnya. Hal ini bertujuan untuk mengidentifikasi potensi penyimpangan anggaran.
Itulah pentingnya RAB konstruksi bangunan beserta tips dalam menyusunnya. Selain RAB, Anda juga perlu memperhatikan kualitas material yang akan digunakan dalam proses konstruksi. Bahan berkualitas tinggi akan menghasilkan bangunan yang kuat dan awet.
Namun karena beberapa alasan terkadang bahan berkualitas sekalipun tidak luput dari serangan hama rayap yang pada akhirnya membuat bangunan cepat rusak. Jika terlanjur terjadi, cara untuk mengatasinya yaitu dengan memanggil jasa anti rayap Jogja.